Estimation théorique
Rue de Montherlant,63430 Pont du Château (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.1)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Montherlant,63430-Pont du Château indique un avis de valeur compris entre 232.000€ et 262.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.320€ et 2.620€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 232.000€ et 262.000€ avec un indice de confiance de 2.2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.439€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.439€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Martres-d'Artière (63213), comprenant 2156 habitants est de 7,79€, soit un loyer théorique mensuel de 779€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,02€, à 10,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 602€ et 1.009€ avec un indice de confiance de 7.22 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 232.000€ et 262.000€ avec un indice de confiance de 2.2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.439€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.439€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Martres-d'Artière (63213), comprenant 2156 habitants est de 7,79€, soit un loyer théorique mensuel de 779€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,02€, à 10,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 602€ et 1.009€ avec un indice de confiance de 7.22 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-16 | 19 | RUE HENRI DE MONTHERLANT | 4 | 91 | 500 | 227000€ | 2495€ |
2021-02-22 | 8 | ALL BEAUFORT | 4 | 96 | 816 | 254700€ | 2653€ |
2020-12-17 | 64 | AV ROGER COULON | 4 | 80 | 574 | 185500€ | 2319€ |
2019-05-31 | 4 | ALL BEAUFORT | 4 | 107 | 782 | 251750€ | 2353€ |
2020-04-21 | 74 | AV ROGER COULON | 4 | 111 | 970 | 300000€ | 2703€ |
2021-11-18 | 1 | CHE DES BARTRIERS | 5 | 95 | 634 | 225000€ | 2368€ |
2020-06-24 | 1 | CHE DE LA QUARTE | 6 | 140 | 380 | 194800€ | 1391€ |
2021-08-25 | 48 | AV ROGER COULON | 6 | 131 | 344 | 196100€ | 1497€ |
2022-07-08 | 57 | AV ROGER COULON | 5 | 114 | 496 | 192000€ | 1684€ |
2020-10-28 | 11 | CHE DES BARTRIERS | 9 | 203 | 800 | 294500€ | 1451€ |
2020-09-04 | 8 | RUE MARCEL PROUST | 4 | 102 | 658 | 222000€ | 2176€ |
2021-03-29 | 40 | AV ROGER COULON | 5 | 115 | 1024 | 210000€ | 1826€ |
2021-06-23 | 2 | CHE DE MALINTRAT | 5 | 83 | 500 | 315400€ | 3800€ |
2020-08-24 | 4 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 4 | 75 | 430 | 190845€ | 2545€ |
2019-07-05 | 50 | RUE DU PUY DE DOME | 3 | 75 | 852 | 185250€ | 2470€ |
2021-03-08 | 3 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 4 | 89 | 311 | 210000€ | 2360€ |
2021-09-17 | 12 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 4 | 90 | 541 | 225450€ | 2505€ |
2022-10-20 | 12 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 4 | 90 | 541 | 264100€ | 2934€ |
2020-02-20 | 26 | RUE DES VAURES | 4 | 121 | 474 | 327000€ | 2702€ |
2022-02-03 | 22 | RUE DES VAURES | 4 | 73 | 661 | 318250€ | 4360€ |
2023-05-09 | 26 | RUE DES VAURES | 4 | 95 | 338 | 308750€ | 3250€ |
2019-09-10 | 7 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 4 | 90 | 347 | 194750€ | 2164€ |
2020-09-24 | 15 | AV ROGER PRAT | 5 | 130 | 620 | 222000€ | 1708€ |
2020-10-15 | 23 | CHE DU PETIT RUCHON | 4 | 126 | 650 | 320000€ | 2540€ |
2020-06-30 | 16 | CHE DE MALINTRAT | 5 | 94 | 784 | 45000€ | 479€ |
2019-09-02 | 15 | RUE DES CHAMPS | 5 | 105 | 381 | 175000€ | 1667€ |
2022-07-20 | 32 | RUE DES VAURES | 4 | 58 | 362 | 183520€ | 3164€ |
2022-11-18 | 5 | IMP DIDEROT | 5 | 95 | 507 | 311855€ | 3283€ |
2020-09-21 | 49 | AV ROGER COULON | 3 | 68 | 42 | 69800€ | 1026€ |
2022-06-16 | 49 | AV ROGER COULON | 3 | 68 | 42 | 90350€ | 1329€ |
2020-12-11 | 43 | IMP CROIX BLANCHE | 4 | 60 | 21 | 80000€ | 1333€ |
2019-12-20 | 22 | RUE DU PUY DE DOME | 4 | 100 | 821 | 173000€ | 1730€ |
2019-07-05 | 2 | CHE DU RUCHON | 4 | 95 | 303 | 217500€ | 2289€ |
2020-11-06 | 24 | RUE DU PUY DE DOME | 7 | 128 | 220 | 193000€ | 1508€ |
2021-07-09 | 1 | RUE DES BUIS | 3 | 83 | 135 | 123000€ | 1482€ |
2022-07-25 | 15 | CHE DES LITTES | 4 | 114 | 800 | 470000€ | 4123€ |
2020-06-15 | 38 | RUE CROIX BLANCHE | 3 | 72 | 62 | 125200€ | 1739€ |
2021-03-22 | 18 | RUE SAINT DENIS | 2 | 40 | 36 | 61650€ | 1541€ |
2020-08-07 | 19 | RUE BLAISE PASCAL | 5 | 99 | 587 | 200000€ | 2020€ |
2020-02-13 | 3 | RUE DES CHAMPS | 3 | 73 | 42 | 140600€ | 1926€ |
2021-11-10 | 17 | CHE DES LITTES | 5 | 147 | 525 | 346450€ | 2357€ |
2022-06-16 | 14 | RUE SAINT DENIS | 2 | 47 | 280 | 53000€ | 1128€ |
2019-12-26 | 9 | RUE MONTGUILLON | 4 | 63 | 36 | 47500€ | 754€ |
2021-06-11 | 5 | RUE MONTGUILLON | 3 | 74 | 128 | 135000€ | 1824€ |
2020-05-15 | 6 | RUE DES VIGNES | 6 | 108 | 500 | 230100€ | 2131€ |
2019-07-30 | 35 | AV ROGER COULON | 5 | 107 | 73 | 69700€ | 651€ |
2019-08-06 | 22 | RUE MONTGUILLON | 4 | 80 | 186 | 174250€ | 2178€ |
2020-10-01 | 5069 | RUE PUY BEL | 3 | 80 | 89 | 130700€ | 1634€ |
2023-04-07 | 5069 | RUE PUY BEL | 3 | 80 | 89 | 179300€ | 2241€ |
2023-02-15 | 22 | RUE MONTGUILLON | 3 | 90 | 99 | 199250€ | 2214€ |
2019-08-31 | 19 | RUE CACHEE | 3 | 80 | 99 | 119000€ | 1488€ |
2021-03-24 | 4 | RUE MONTGUILLON | 2 | 50 | 36 | 83200€ | 1664€ |
2020-06-24 | 10 | RUE SAINT DENIS | 3 | 117 | 88 | 84000€ | 718€ |
2021-07-06 | 10 | RUE SAINT DENIS | 3 | 117 | 88 | 161000€ | 1376€ |
2020-11-03 | 13 | RUE DU PUY DE DOME | 2 | 48 | 34 | 45000€ | 938€ |
2020-01-24 | 9 | RUE SAINT DENIS | 6 | 130 | 185 | 171400€ | 1318€ |
2020-10-20 | 11 | RUE DU PUY DE DOME | 3 | 86 | 129 | 93000€ | 1081€ |
2019-05-16 | 14 | RUE MONTGUILLON | 3 | 70 | 77 | 117100€ | 1673€ |
2021-09-30 | 9 | RUE CACHEE | 2 | 60 | 29 | 60000€ | 1000€ |
2022-10-25 | 12 | RUE DES VIGNES | 4 | 98 | 526 | 148000€ | 1510€ |
2019-08-01 | 22 | CHE DES BARTRIERS | 5 | 112 | 604 | 104730€ | 935€ |
2022-07-12 | 16 | RUE CACHEE | 7 | 112 | 144 | 220090€ | 1965€ |
2022-04-22 | 2 | CHE DES PLANTADES | 4 | 115 | 592 | 340100€ | 2957€ |
2022-03-08 | 30 | CHE DE MALINTRAT | 5 | 157 | 1214 | 429400€ | 2735€ |
2021-07-20 | 4 | ALL SAINT JAILH | 3 | 72 | 631 | 185500€ | 2576€ |
2022-11-09 | 4 | RUE DE LA BARRIERE | 2 | 45 | 31 | 76200€ | 1693€ |
2022-06-28 | 2 | RUE SAINT JAILH | 3 | 87 | 623 | 209000€ | 2402€ |
2021-11-17 | 8 | RUE GUY DE MAUPASSANT | 4 | 92 | 623 | 220000€ | 2391€ |
2021-06-22 | 10 | CHE DU PETIT RUCHON | 5 | 80 | 0 | 190000€ | 2375€ |
2021-10-22 | 10 | RUE DES VIGNES | 2 | 85 | 951 | 150000€ | 1765€ |
2019-05-17 | 14 | RUE DE LA BARRIERE | 2 | 40 | 40 | 126000€ | 3150€ |
2023-01-20 | 5 | AV DE CLERMONT | 7 | 205 | 500 | 430000€ | 2098€ |
2020-06-24 | 20 | RUE DE LA BARRIERE | 3 | 95 | 309 | 170000€ | 1789€ |
2022-02-14 | 5 | RUE SAINT JAILH | 4 | 71 | 633 | 170880€ | 2407€ |
2019-08-13 | 7 | CHE DE LA CROIX PAPILLON | 4 | 119 | 855 | 264000€ | 2218€ |
2021-07-20 | 1 | RUE DU PUY DE DOME | 5 | 120 | 504 | 308400€ | 2570€ |
2022-07-05 | 9001 | RUE DES JARDINS | 2 | 70 | 468 | 190000€ | 2714€ |
2019-08-02 | 12 | CHE DU RUCHON | 4 | 115 | 550 | 286000€ | 2487€ |
2022-04-21 | 17 | RUE VERCINGETORIX | 5 | 111 | 780 | 365850€ | 3296€ |
2021-12-20 | 28 | CHE DES BARTRIERS | 3 | 83 | 187 | 203900€ | 2457€ |
2020-02-07 | 13 | RUE ANDRE CHENIER | 4 | 88 | 538 | 201700€ | 2292€ |
2021-03-29 | 9 | CHE DES PLANTADES | 4 | 120 | 500 | 255950€ | 2133€ |
2021-09-16 | 6 | RUE DU PETIT CHAZERON | 4 | 128 | 136 | 254600€ | 1989€ |
2019-07-01 | 19 | CHE DU RUCHON | 3 | 94 | 558 | 270000€ | 2872€ |
2021-08-25 | 6 | IMP DU SERPOLET | 2 | 50 | 39 | 85900€ | 1718€ |
2020-05-13 | 8 | IMP DU SERPOLET | 4 | 120 | 247 | 196300€ | 1636€ |
2020-06-18 | 1 | CHE DU PETIT RUCHON | 6 | 240 | 0 | 159600€ | 665€ |
2021-03-18 | 16 | RUE DU CHAZERON | 3 | 47 | 43 | 80400€ | 1711€ |
2020-10-27 | 15 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 113 | 620 | 180700€ | 1599€ |
2021-01-13 | 12 | RUE SAINT JAILH | 4 | 103 | 607 | 239800€ | 2328€ |
2022-07-08 | 10 | RUE HENRI IV | 4 | 117 | 378 | 250000€ | 2137€ |
2020-01-09 | 5 | RUE DU CHAZERON | 4 | 93 | 36 | 118000€ | 1269€ |
2022-08-02 | 22 | RUE DU SERPOLET | 3 | 79 | 203 | 174000€ | 2203€ |
2022-06-20 | 3 | RUE DU CHAZERON | 3 | 95 | 68 | 162072€ | 1706€ |
2020-05-12 | 11 | AV DE CLERMONT | 4 | 117 | 500 | 230000€ | 1966€ |
2021-06-08 | 14 | AV ROGER COULON | 4 | 90 | 75 | 123500€ | 1372€ |
2022-01-21 | 32 | RUE DU DOCTEUR CHAMBIGE | 4 | 80 | 202 | 65000€ | 813€ |
2022-01-25 | 48 | RUE DU DOCTEUR CHAMBIGE | 3 | 66 | 166 | 240000€ | 3636€ |
2022-11-02 | 11 | ALL DU PARC | 4 | 86 | 188 | 200000€ | 2326€ |
2022-05-04 | 13 | AV DE CLERMONT | 7 | 212 | 500 | 480000€ | 2264€ |
2020-01-31 | 14 | ALL DU PARC | 3 | 66 | 886 | 190000€ | 2879€ |
2022-04-20 | 14 | ALL DU PARC | 3 | 66 | 886 | 247700€ | 3753€ |
2021-10-05 | 43 | CHE DE MALINTRAT | 4 | 89 | 550 | 239650€ | 2693€ |
2021-12-16 | 19 | RUE DU SERPOLET | 4 | 78 | 462 | 205000€ | 2628€ |
2022-07-06 | 5 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 85 | 544 | 196400€ | 2311€ |
2020-07-10 | 29 | CHE DES LITTES | 5 | 126 | 680 | 349200€ | 2771€ |
2021-02-09 | 37 | RUE DU DOCTEUR CHAMBIGE | 4 | 72 | 283 | 146500€ | 2035€ |
2022-03-10 | 18 | ALL DU PARC | 4 | 98 | 431 | 182200€ | 1859€ |
2019-06-27 | 3 | PL CATHIER | 2 | 55 | 50 | 87000€ | 1582€ |
2022-09-29 | 3 | PL CATHIER | 2 | 55 | 50 | 137500€ | 2500€ |
2022-10-26 | 1 | RUE VERCINGETORIX | 4 | 90 | 804 | 268300€ | 2981€ |
2020-08-13 | 26 | RUE DU CHAZERON | 2 | 46 | 46 | 103000€ | 2239€ |
2019-08-01 | 35 | RUE DU CHAZERON | 2 | 50 | 0 | 105000€ | 2100€ |
2021-08-27 | 35 | RUE DU CHAZERON | 2 | 50 | 0 | 123000€ | 2460€ |
2022-11-18 | 35 | RUE DU CHAZERON | 2 | 50 | 0 | 134520€ | 2690€ |
2019-06-14 | 20 | RUE DE L HORLOGE | 3 | 105 | 58 | 136880€ | 1304€ |
2022-07-20 | 8 | RUE HENRI IV | 4 | 94 | 585 | 60500€ | 644€ |
2022-06-27 | 51 | RUE DU DOCTEUR CHAMBIGE | 1 | 40 | 568 | 49000€ | 1225€ |
2020-03-06 | 9 | AV DE RIOM | 6 | 90 | 370 | 237240€ | 2636€ |
2021-11-29 | 9 | RUE DU DOCTEUR CHAMBIGE | 3 | 90 | 89 | 112000€ | 1244€ |
2020-01-24 | 25 | AV DE RIOM | 4 | 85 | 711 | 166250€ | 1956€ |
2020-01-23 | 23 | AV DE RIOM | 7 | 170 | 727 | 426000€ | 2506€ |
2020-09-29 | 34 | CHE DES LITTES | 3 | 70 | 387 | 217800€ | 3111€ |
2023-06-23 | 8 | PL CATHIER | 3 | 60 | 67 | 154950€ | 2583€ |
2023-04-03 | 31 | AV DE RIOM | 3 | 58 | 930 | 280000€ | 4828€ |
2021-07-29 | 1 | RUE DU DOCTEUR ROYER | 3 | 78 | 538 | 141000€ | 1808€ |
2022-08-09 | 5 | RUE DU DOCTEUR ROYER | 7 | 124 | 619 | 302800€ | 2442€ |
2020-05-18 | 3 | RUE DES ECOLES | 2 | 92 | 158 | 218500€ | 2375€ |
2020-02-06 | 19 | AV DE CLERMONT | 4 | 70 | 470 | 120000€ | 1714€ |
2022-02-28 | 8 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 112 | 581 | 284500€ | 2540€ |
2022-01-06 | 4 | RUE JEAN JAURES | 5 | 104 | 325 | 207400€ | 1994€ |
2023-06-19 | 4 | RUE DES REMPARTS | 3 | 45 | 41 | 85500€ | 1900€ |
2021-09-10 | 5 | ALL TEILHARD DE CHARDIN | 4 | 93 | 805 | 301600€ | 3243€ |
2020-12-22 | 6 | SEN DES ENGHADES | 4 | 89 | 512 | 194600€ | 2187€ |
2020-10-29 | 6 | CHE DE LA COURSIERE | 4 | 98 | 502 | 261250€ | 2666€ |
2019-10-17 | 3 | RUE HENRI IV | 4 | 85 | 550 | 230750€ | 2715€ |
2019-06-26 | 8 | RUE DES REMPARTS | 2 | 40 | 47 | 42000€ | 1050€ |
2020-10-15 | 4 | RUE DU VIVIER | 5 | 135 | 593 | 220000€ | 1630€ |
2021-09-28 | 10 | RUE DU GRAND FOUR | 3 | 60 | 35 | 79600€ | 1327€ |
2020-12-16 | 14 | RUE DU GRAND FOUR | 1 | 45 | 57 | 57000€ | 1267€ |
2019-12-23 | 10 | AV DU DOCTEUR BESSERVE | 3 | 90 | 117 | 121000€ | 1344€ |
2022-06-10 | 1 | RUE JULES RENARD | 4 | 89 | 356 | 204300€ | 2296€ |
2022-03-16 | 9007 | RUE DES CAVES | 1 | 24 | 33 | 48000€ | 2000€ |
2021-07-23 | 1 | RUE DU VIVIER | 7 | 184 | 988 | 304000€ | 1652€ |
2020-11-30 | 1 | RUE JACQUES ANTOINE DULAURE | 4 | 105 | 99 | 170490€ | 1624€ |
2022-04-12 | 47 | AV DE RIOM | 3 | 89 | 619 | 274950€ | 3089€ |
2022-03-17 | 11 | RUE MARGUERITE DE VALOIS | 5 | 132 | 967 | 358000€ | 2712€ |
2023-06-26 | 18 | CHE DE LA COURSIERE | 4 | 107 | 442 | 271900€ | 2541€ |
2022-05-02 | 17 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 5 | 124 | 545 | 321300€ | 2591€ |
2021-07-29 | 22 | RUE DES REMPARTS | 2 | 48 | 31 | 87400€ | 1821€ |